CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG DỰ ÁN CĂN HỘ AVATAR THỦ ĐỨC

CHIẾT KHẤU MỞ BÁN 2-3%

CHIẾT KHẤU THÊM 1% CHO KHÁCH HÀNG ĐẶT CHỖ TRƯỚC

THANH TOÁN ĐỢT 1 CHÌ TỪ 4,5-8,5%

MỖI THÁNG THANH TOÁN TỪ 0,5-0,75%

ÁP DỤNG LÃI SUẤT THANH TOÁN VƯỢT 20%/NĂM

GIÁ KHỞI ĐIỂM 65-75 TRIỆU/M2

ĐẶT CHỖ 50 TRIỆU/CĂN

KHÔNG MUA TRẢ LẠI TIỀN

Sau thành công rực rỡ của dự án 9X An Sương tại khu Tây, bán hơn 90% dự án trong thời gian chưa đầy 1 tháng, tập đoàn Hưng Thịnh tiếp tục tung ra thị trường hơn 2.700 căn hộ cao cấp tại khu Đông thành phố Hồ Chí Minh, đó chính là dự án căn hộ cao cấp AVATAR THỦ ĐỨC.

Căn hộ Hưng Thịnh Thủ Đức AVATAR vừa được Tập Đoàn Hưng Thịnh công bố ra thị trường ngày 15/03/2023. Dự án có quy mô 28,585 m2 với 6 Block căn hộ chung cư hơn 2366 căn hộ. Căn hộ Avatar Thủ Đức sở hữu vị trí mặt tiền Vành Đai 2 (67m) tại Phường Trường Thọ, TP Thủ Đức.

Dự án Avatar Thủ Đức năm tọa lạc tại mặt tiền đường Vành Đai 2, sở hữu vị trí 4 mặt tiền đường gồm: Đường Vành Đai 2 (dự kiến lộ giới 67m), đường D1, D5 và N2.

Dự án chung cư Avatar Hưng Thịnh Thủ Đức tọa lạc trên khu đất rộng 28,585, có quy mô gồm 6 Block, cao 38-33 tầng với hơn 2.366 căn hộ đa dạng diện tích từ 1-3 phòng ngủ và các loại hình cũng như tiện ích cao cấp khác như: Studio, Shophouse, Duplex, TTTM, nhà trẻ, công viên, hồ bơi sky view, sân thể thao đa năng, vườn BBQ, sân Tenis, đường chạy bộ,…

Các dự án trước đây của Tập Đoàn Hưng Thịnh tại khu vực này như : Lavita Charm, Lavita Garden, Moonlight Residences Đặng Văn Bi, và 9 View đã mang lại tỷ suất lợi nhuận hơn 70% cho nhà đầu tư, vì vậy việc sở hữu sản phẩm Căn hộ Avatar Thủ Đức với vị trí đẹp trong giai đoạn mở bán đợt 1 này hứa hẹn sẽ là một cuộc chiến khốc liệt giữa các nhà đầu tư.

CHỦ ĐẦU TƯ AVATAR THỦ ĐỨC LÀ AI?

Tập đoàn Hưng Thịnh Corp và các công ty thành viên

Chủ đầu tư của dự án Avatar Thủ Đức là Tập đoàn Hưng Thịnh – một trong những tên tuổi nổi tiếng và uy tín trên thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh với hơn 20 năm kinh nghiệm và năng lực được khẳng định qua các dự án đã bàn giao. Tập đoàn Hưng Thịnh có hơn 100 dự án và quỹ đất hơn 4.500ha, cung cấp hơn 50.000 sản phẩm bất động sản trên toàn quốc, từ TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu, Lâm Đồng, Bình Thuận, Khánh Hòa, Bình Định đến Hà Nội. Một số dự án nổi bật của chủ đầu tư Hưng Thịnh bao gồm: Hanoi Melody, Merryland Quy Nhơn, Fiveseasons Homes, Lavita Thuận An, Richmond Quy Nhơn, New Galaxy Nha Trang, Biên Hòa Universe Complex, … Với uy tín được thể hiện qua quá trình hoạt động và đóng góp cho thị trường bất động sản, chủ đầu tư Hưng Thịnh đảm bảo cho dự án Avatar Thủ Đức được triển khai đúng tiến độ và cam kết chất lượng.

GIỚI THIỆU DỰ ÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ AVATAR THỦ ĐỨC

Căn hộ Hưng Thịnh Thủ Đức AVATAR vừa được Tập Đoàn Hưng Thịnh công bố ra thị trường ngày 15/03/2023. Dự án có quy mô 28,585 m2 với 6 Block căn hộ chung cư hơn 2366 căn hộ. Căn hộ Avatar Thủ Đức sở hữu vị trí mặt tiền Vành Đai 2 (67m) tại Phường Trường Thọ, TP Thủ Đức.

Phối cảnh mặt tiền dự án căn hộ cao cấp Avatar Thủ Đức hướng nhìn từ Vành Đai 2

Thiết kế hiện đại và sang trọng

Với thiết kế hiện đại và sang trọng, chung cư Avatar Thủ Đức hướng tới mục tiêu tạo nên một không gian sống đẳng cấp, đáp ứng nhu cầu của khách hàng khó tính nhất. Các căn hộ tại đây được trang bị đầy đủ tiện nghi và được thiết kế theo phong cách sang trọng, tối ưu hóa không gian sống và mang đến sự thoải mái cho cư dân.

Căn hộ Avatar Thủ Đức được thiết kế với ban công riêng rộng rãi nhằm tối đa hóa lượng gió và ánh sáng tự nhiên trong căn hộ, cùng với đó là luồng không khí đối lưu tạo nên không gian luôn mát mẻ và thoáng đãng. Khu căn hộ được bố trí một cách hợp lý với các mảng xanh và tiện ích giữa các tòa nhà, tạo nên không gian sống xanh mát suốt cả năm giữa lòng đô thị. Cư dân tại Avatar Thủ Đức có thể thỏa sức đáp ứng mọi nhu cầu sống chỉ bằng vài bước chân.

Phối cảnh dự án căn hộ cao cấp Avatar Thủ Đức. Tập đoàn Hưng Thịnh làm chủ đầu tư.

Ngoài ra, khu thương mại và dịch vụ tại đây cũng được thiết kế với nhiều tiện ích đẳng cấp, bao gồm hồ bơi, phòng tập gym, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ, khu sinh hoạt cộng đồng, và nhiều hơn nữa.

Avatar Thủ Đức là một trong những dự án bất động sản cao cấp nhất tại Việt Nam hiện nay và hứa hẹn sẽ mang đến cho cư dân một cuộc sống đẳng cấp, tiện nghi và thoải mái.

Dự án Avatar Thủ Đức là một trong những dự án căn hộ cao cấp của tập đoàn Hưng Thịnh, một trong những tập đoàn bất động sản lớn và uy tín tại Việt Nam, hứa hẹn sẽ mang đến cho cư dân một cuộc sống đẳng cấp, tiện nghi và thoải mái, và là một trong những dự án căn hộ sang trọng, hiện đại nhất hiện nay tại khu vực này.

Phối cảnh dự án căn hộ cao cấp Avatar Thủ Đức. Tập đoàn Hưng Thịnh làm chủ đầu tư.

Với đội ngũ chuyên gia thiết kế và xây dựng hàng đầu, Avatar Thủ Đức hứa hẹn sẽ mang lại cho cư dân một cuộc sống đẳng cấp, hiện đại và tiện nghi tại một trong những khu vực đang phát triển mạnh mẽ tại thành phố Hồ Chí Minh.

Khu đông thành phố Hồ Chí Minh là một trong những khu vực bất động sản có tiềm năng lớn nhất tại Việt Nam. Với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng và sự phát triển về kinh tế, khu vực này đang thu hút được sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài nước, một biểu tượng cao tầng đa tiện ích, chốn an cư cho thế hệ Millennials.

Phối cảnh dự án căn hộ cao cấp Avatar Thủ Đức. Tập đoàn Hưng Thịnh làm chủ đầu tư.

Hiện nay, khu vực này đã được nối liền với trung tâm thành phố thông qua nhiều tuyến đường lớn, đặc biệt là tuyến Metro số 1 đang được triển khai, giúp kết nối khu vực này với các khu vực khác trong thành phố.

Mặt bằng dự án Avatar Thủ Đức được thiết kế với nhiều đặc điểm độc đáo, tạo nên không gian sống hiện đại, sang trọng và thoáng mát. Dưới đây là một số điểm nổi bật của mặt bằng Avatar Thủ Đức:

• Căn hộ được thiết kế với diện tích rộng rãi, từ 38 m2 đến 300 m2, tạo ra không gian sống thoải mái và tiện nghi.
• Thiết kế căn hộ thông minh, tối ưu hóa không gian sử dụng và ánh sáng tự nhiên.
• Tất cả các căn hộ đều có ban công rộng rãi, cho phép cư dân tận hưởng không gian ngoài trời và tầm nhìn tuyệt đẹp.
• Đặc biệt, dự án còn có các căn hộ Duplex (2 tầng) với diện tích lớn, cấu trúc độc đáo, tạo ra không gian sống độc đáo và đẳng cấp.
• Các căn hộ được thiết kế với nhiều không gian sống chung, bao gồm phòng khách, phòng ăn và bếp, tạo ra không gian sống tiện nghi, rộng rãi và thoải mái.
• Avatar Thủ Đức còn có nhiều khu vực công cộng, sân vườn, hồ bơi và khu vui chơi trẻ em, tạo ra không gian sống đa dạng và đầy đủ tiện ích.

VẬT LIỆU BÀN GIAO CĂN HỘ AVATAR THỦ ĐỨC

Căn hộ Avatar Thủ Đức là một dự án cao cấp của chủ đầu tư Hưng Thịnh Corp, vật liệu bàn giao căn hộ thông thường bao gồm:

• Sàn: sàn gỗ công nghiệp hoặc sàn gạch men cao cấp
• Cửa: cửa chính bằng gỗ tự nhiên hoặc cửa chống cháy, cửa phòng ngủ bằng gỗ hoặc MDF sơn PU
• Tường: tường được sơn hoặc trát gạch men cao cấp
• Trần: trần thạch cao hoặc trần sơn
• Thiết bị vệ sinh: bồn tắm, bồn cầu, chậu rửa được nhập khẩu từ các thương hiệu nổi tiếng
• Thiết bị điện: hệ thống đèn chiếu sáng, ổ cắm điện, công tắc điện đều được lắp đặt sẵn.
• Hệ thống bếp: bếp từ hoặc bếp gas, hút mùi, lò nướng
• Hệ thống an ninh: thiết bị báo cháy, hệ thống camera quan sát, thẻ từ cửa vào
• Hệ thống thông gió, thoát khí: hệ thống thông gió, thoát khí tại nhà vệ sinh và bếp
• Khoá vân tay: hệ thống khoá vân tay cho cửa chính của căn hộ, với 3 chức năng: Cơ, từ, mật mã

Danh mục các hãng sẽ được lựa chọn để hoàn thiện các hạn mục khi bàn giao đến khách hàng

Thêm vào đó, chủ đầu tư Hưng Thịnh Land cũng cam kết sử dụng các thiết bị và vật liệu chất lượng cao và đảm bảo an toàn cho người sử dụng. Các thiết bị và vật liệu được sử dụng tại dự án đều được nhập khẩu từ các thương hiệu nổi tiếng và đáp ứng các tiêu chuẩn kỹ thuật và an toàn cần thiết.

LÝ DO CHỌN MUA CĂN HỘ AVATAR THỦ ĐỨC

Lý do thứ nhất để chọn mua căn hộ Avatar Thủ Đức đó chính là uy tín của chủ đầu tư – Tập đoàn Hưng Thịnh Corp.

• Chủ đầu tư Hưng Thịnh Corp là một trong những tập đoàn bất động sản lớn và có uy tín tại Việt Nam. Công ty hoạt động trong lĩnh vực phát triển và đầu tư bất động sản, với nhiều dự án bất động sản đang được triển khai trên khắp cả nước.
• Một số dự án của Hưng Thịnh Corp đã được hoàn thành và đi vào hoạt động, như dự án 8X Đầm Sen tại quận 11, dự án Florita tại quận 7, dự án Saigon Mia tại Trung Sơn, Sky Center tại Phổ Quang, Moonlight Residences tại Đặng Văn Bi, Lavita Charm tại ngả tư Bình Thái, Lavita Garden, 9 View Apartment, Richmond City Nguyễn Xí,…
• Hưng Thịnh Corp cũng đã được nhiều khách hàng, đối tác và cơ quan chức năng đánh giá cao về chất lượng và uy tín của các sản phẩm và dịch vụ của công ty.
• Hơn nữa, Hưng Thịnh Corp đã nhận được nhiều giải thưởng uy tín trong ngành bất động sản, bao gồm giải thưởng Top 10 Thương hiệu uy tín Việt Nam năm 2020, giải thưởng Top 10 Nhà phát triển BĐS uy tín tại giải thưởng Vietnam Property Awards 2020, giải thưởng Top 50 Doanh nghiệp lớn nhất Việt Nam năm 2019, v.v.
• Vì vậy, có thể nói chủ đầu tư Hưng Thịnh Corp là một trong những tập đoàn bất động sản có uy tín tại Việt Nam.

Dự án hội tụ 5 tiêu chí cần có cho 1 dự án đạt chuẩn CAO CẤP

Lý do thứ 2 là vị trí đắc địa mặt tiền đường Vành Đai 2

• Dự án Avatar Thủ Đức có vị trí đắc địa tại mặt tiền đường Vành Đai 2, TP Thủ Đức, Hồ Chí Minh. Vị trí này rất thuận lợi cho việc di chuyển đến các khu vực lân cận như quận 9, quận Bình Thạnh, quận 2, Gò Vấp, Biên Hòa, Bình Dương, v.v.
• Bên cạnh đó, Avatar Hưng Thịnh cũng nằm trong khu vực có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ, khu mua sắm, nhà hàng, v.v. Nhờ vậy, cư dân tại dự án có thể dễ dàng tiếp cận các tiện ích này để đáp ứng nhu cầu cuộc sống hàng ngày.
• Ngoài ra, Avatar Thủ Đức cũng nằm trong khu vực kinh doanh sầm uất với nhiều cửa hàng, văn phòng, trung tâm thương mại, giúp cư dân có thể dễ dàng tiếp cận với các dịch vụ và sản phẩm tiêu dùng hàng ngày.
• Tổng thể, vị trí đắc địa của Avatar Thủ Đức mang lại lợi thế về giao thông và tiện ích, giúp cư dân có một cuộc sống tiện nghi và đầy đủ tiện ích.
• Khu đông thành phố Hồ Chí Minh là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển bất động sản lớn ở Việt Nam.

Vành đai 2 là mặt tiền chính của dự án Avatar Thủ Đức sau khi bàn giao

Dưới đây là một số lý do cho sự phát triển của khu vực này:

• Vị trí thuận lợi: Khu đông thành phố Hồ Chí Minh nằm trong vùng kinh tế trọng điểm của Việt Nam, với nhiều đường giao thông huyết mạch, gần các cảng biển và sân bay quốc tế. Vì vậy, khu vực này thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa và đi lại.
• Nhu cầu tăng cao: Với sự phát triển kinh tế và dân số đông đúc, nhu cầu về nhà ở, văn phòng và khu thương mại tại khu vực này tăng cao.Đặc biệt, với việc chuyển đổi từng ngày của nền kinh tế từ sản xuất sang dịch vụ, khu vực này đang trở thành trung tâm của nhiều ngành công nghiệp, tài chính và dịch vụ.
• Sự hỗ trợ từ chính phủ: Chính phủ Việt Nam đã đưa ra nhiều chính sách hỗ trợ phát triển bất động sản, đặc biệt là trong khu vực đông thành phố Hồ Chí Minh. Các chính sách này bao gồm việc hạ tầng hóa, tạo ra môi trường kinh doanh thuận lợi, cải thiện chất lượng nhà ở và giải quyết các vấn đề pháp lý.
• Tính đa dạng về loại hình bất động sản:Khu đông thành phố Hồ Chí Minh là một trong những khu vực có tiềm năng bất động sản lớn tại Việt Nam. Với sự phát triển của nền kinh tế và đô thị hóa, khu đông thành phố Hồ Chí Minh đang trở thành một trung tâm kinh tế và đô thị của khu vực Đông Nam Á.

Dự án Avatar Thủ Đức nằm tại Phường Trường Thọ - Trung tâm hội nhập và kết nối tại Tp Thủ Đức

Dưới đây là một số tiềm năng của khu đông thành phố Hồ Chí Minh trong lĩnh vực bất động sản:

• Sự gia tăng dân số: Khu đông thành phố Hồ Chí Minh là một trong những khu vực có mật độ dân cư cao nhất Việt Nam. Theo thống kê của Tổng cục Thống kê Việt Nam, đến năm 2020, dân số của thành phố Hồ Chí Minh đã vượt quá 9 triệu người và dự kiến ​​sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới. Sự gia tăng dân số sẽ tạo ra nhu cầu về nhà ở, chung cư, văn phòng, và các loại hình bất động sản khác.
• Sự phát triển hạ tầng:Khu đông thành phố Hồ Chí Minh đang được đầu tư mạnh vào hạ tầng, bao gồm các dự án giao thông, cơ sở vật chất, hệ thống điện, nước và mạng lưới truyền thông. Sự phát triển này sẽ giúp tăng giá trị bất động sản trong khu vực, đặc biệt là các khu vực nằm gần các tuyến giao thông lớn.
• Sự phát triển kinh tế:Khu đông thành phố Hồ Chí Minh là trung tâm kinh tế của Việt Nam, có nhiều công ty, doanh nghiệp lớn, trung tâm thương mại và các cơ sở hạ tầng khác. Sự phát triển kinh tế này sẽ thu hút thêm người lao động, sinh viên và cư dân mới đến khu vực, tăng nhu cầu về nhà ở và bất động sản.
• Sự phát triển du lịch: Khu đông thành phố Hồ Chí Minh là một trong những điểm đến du lịch hàng đầu của Việt Nam, thu hút hàng triệu du khách trong và ngoài nước mỗi năm. Sự phát triển du lịch này cũng tạo ra nhu cầu về các loại hình bất động sản, bao gồm khách sạn, resort, căn hộ dịch vụ và nhà nghỉ.

Kết nối với các công viên lớn và các con Sông lớn của Thành Phố

Ngoài ra, dưới đây là 8 lý do chọn mua căn hộ tại dự án Avatar Thủ Đức

1. Tiện ích cao cấp: Dự án được thiết kế với nhiều tiện ích cao cấp như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ, sân golf mini, v.v.
2. Thiết kế thông minh: Các căn hộ tại dự án được thiết kế thông minh, tối ưu hóa không gian sống, giúp cư dân có thể tận dụng tối đa không gian sống trong căn hộ.
3. Đội ngũ quản lý chuyên nghiệp: Dự án được quản lý bởi đội ngũ chuyên nghiệp, giúp đảm bảo an ninh, an toàn và chất lượng cuộc sống cho cư dân.
4. Chính sách bảo hành tốt: Chủ đầu tư Hưng Thịnh Corp cam kết bảo hành các thiết bị và vật liệu trong căn hộ trong vòng 24 tháng kể từ ngày bàn giao căn hộ.
5. Pháp lý rõ ràng: Dự án đã có giấy phép xây dựng và các giấy tờ pháp lý liên quan đầy đủ, đảm bảo quyền lợi cho người mua căn hộ.
6. Cơ hội đầu tư sinh lợi cao: Với vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai, căn hộ tại dự án Avatar Hưng Thịnh là cơ hội đầu tư sinh lợi cao cho nhà đầu tư.
7. Giá cả hợp lý: Giá bán căn hộ tại dự án Avatar Thủ Đức cũng khá hợp lý so với các dự án khác cùng khu vực.
8. Được tư vấn chuyên nghiệp: Đội ngũ tư vấn của dự án sẵn sàng tư vấn và hỗ trợ khách

31 HỎI ĐÁP CƠ BẢN VỀ DỰ ÁN AVATAR THỦ ĐỨC

1. Hình thức sở hữu căn hộ Avatar Thủ Đức?
   • Dự án Avatar Thủ Đức là nhà ở thương mại, hình thức sở hữu là sổ hồng, sở hữu vĩnh viễn
2. Căn hộ studio có được cấp sổ hồng không?
   • Năm 2020, Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư 21 về Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia nhà chung cư, có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2020.
   • Theo đó, diện tích sử dụng tối thiểu của căn hộ chung cư sẽ không nhỏ hơn 25m2 đối với dự án nhà ở thương mại.
   • Đối với dự án nhà ở thương mại, phải đảm bảo tỷ lệ căn hộ chung cư có diện tích nhỏ hơn 45 m2 không vượt quá 25% tổng số căn hộ chung cư của dự án.
   • Căn hộ chung cư phải được chiếu sáng tự nhiên. Căn hộ có từ 2 phòng ở trở lên, cho phép một phòng ở không có chiếu sáng tự nhiên.
   • https://vtc.vn/can-ho-25-m2-duoc-phep-xay-dung-ar616131.html
3. Chủ đầu tư dự án Avatar Thủ Đức là ai?
   • Chủ đầu tư dự án Avatar Thủ Đức là: Tập Đoàn Hưng Thịnh
4. Hình thức bàn giao căn hộ Avatar Thủ Đức?
   • Căn hộ Avatar Thủ Đức được bàn giao hoàn thiện cơ bản gồm:
   • Trần thạch cao, tường sơn nước, đèn, điện, sàn gạch, phòng ngũ lót sàn gỗ, bếp có tủ bếp trên, tủ bếp dưới, mặt đá, hoàn thiện tất cả thiết bị trong wc, ống đồng máy lạnh đi âm tường sẵn,….không có các thiết bị rời như: Tivi, tủ lạnh, bàn ghế, giường, tủ,…
5. Tôi muốn nhận bàn giao thô được không?
   • Được, nhưng sẽ không được trừ lại chi phí các vật liệu, do chủ đầu tư đã đặt mua số lượng lớn vật liệu nội thất từ các nhà máy, các đơn hàng đã được ký kết, nên khách hàng không muốn gắn có thể không gắn nhưng không được trừ lại tiền
6. 2 căn hộ liền nhau có thể thông nhau không?
   • Không được, vì khách hàng phải giữ nguyên hiện trang thì mới có thể nhiệm thu theo đúng bàn vẽ và ra sổ hồng được
7. Dự kiến phí quản lý và tiền gửi xe?
   • Dự kiến phí quản lý khoảng 14k/m2/tháng trở lại, phí gửi xe máy khoảng 130k/tháng/xe, xe oto khoảng 1,3-1,5 tr/tháng/xe
8. Người nước ngoài được mua căn hộ Avatar Thủ Đức không?
   • Được, người nước ngoài không quốc tịch Việt Nam vẫn mua và sở hữu được căn hộ Avatar Thủ Đức theo hình thức sở hữu 50 năm, trước thời hạn 50 nếu chuyển nhượng lại cho người có quốc tịch VN thì người VN đó vẫn được sở hữu vĩnh viễn
9. Căn hộ Avatar Thủ Đức có được đăng ký giấy phép kinh doanh không?
   • Không được, dự án Avatar Thủ Đức là dự án nhà ở, không phải căn hộ văn phòng (office) nên không được phép đăng ký kinh doanh theo quy định của pháp luật
   • Khách hàng được đăng ký thường trú, tạm trú, KT3, hộ khẩu
10. Khách hàng phải đóng thêm các loại phí nào nếu được cấp giấy chứng nhận?
    • Chủ đầu tư sẽ hỗ trợ các thủ tục cần thiết và khách hàng sẽ đóng các loại thuế phí liên quan đến việc cấp sổ theo quy định của nhà nước tại thời điểm cấp giấy chứng nhận, khách hàng chịu trách nhiệm đóng các loại phí phát sinh cho việc cấp sổ như: Lệ phí trước bạ, Phí đo vẽ hiện trạng BĐS, phí cập nhật hồ sơ, phí dịch vụ/Phí hành chính, các khoản phí, chi phí có liên quan đến cấp GCN.
11. Tiện ích nội khu gồm có những gì?
    • Hồ bơi vô cực và khu vực BBQ, Sân chơi trẻ em, Khu tập gym và yoga, Khu vực Cafe, Trung tâm thương mại, Nhà trẻ, Khu vực vui chơi giải trí, Khu thể thao, Siêu thị, Khu vườn treo,…
12. Chiều cao căn hộ từ sàn đến sàn và từ sàn đến trần thông thủy? khoảng cách hành lan?
    • Hầm: 2.8m – 3m
    • Trệt: 4m – 6m
    • Tầng căn hộ: 2.6m – 2.8m
13. Chiều cao thông thủy tầng trệt từ sàn đến sàn?
    • Chiều cao thông thủy tầng trệt từ sàn đến sàn là 7.6m
14. Chiều cao căn hộ từ sàn đến sàn và từ sàn đến trần thông thủy?
    • Sàn đến Sàn: 3.3m
    • Sàn đến Trần: 2.6 – 2.8m
    • Hành lang căn hộ Rộng 1.8 m, 2.5m
15. Thang máy hiệu gì? Tốc độ bao nhiêu m/s, có sử dụng thẻ từ trong thang máy không?
    • Thang máy hiệu Mitsubishi, tốc độ 3 m/s Có sử dụng thẻ từ thang máy
16. Hệ thống máy lạnh trung tâm hay riêng lẻ?
    • Máy lạnh riêng lẻ cho từng phòng
17. Hệ thống gas trung tâm hay riêng lẻ?
    • Ga trung tâm rất nguy hiểm, cho nên CĐT chủ trương sử dụng ga riêng cho từng phòng
18. Hệ thống thu gom rác hoạt động như thế nào?
    • Gom từng tầng về khu tập trung ở tầng hầm 1
19. Hệ thống truyền hình cáp, internet sử dụng nhà mạng nào?
    • VNPT, VietTel, FPT…
20. Có máy phát điện dự phòng không? Sử dụng cho những mục đích nào?
    • Có máy phát điện dự phòng cho các hoạt động phục vụ công cộng: thang máy, chiếu sáng công cộng, các hệ bơm nước sinh hoạt…
21. Trong căn hộ có hệ thống báo cháy, báo khói và chữa cháy không?
    • Trong căn hộ có trang bị hệ thống báo cháy, báo khói tại các phòng và chữa cháy tự động tại cửa chính
22. Hành lang căn hộ căn hộ Avatar Thủ Đức có chữa cháy tự động không?
    • Hành lang được trang bị chữa cháy tự động khi nhiệt độ vượt quy định
23. Quy trình chuyển nhượng hợp đồng, các loại chi phí khách hàng phải đóng?
    • Trước khi đong VAT thì quy trình chuyển nhượng sẽ thực hiện tại Công Ty, chi phí giấy tờ khi sang nhượng là 3tr đồng/căn
    • Khi khi có VAT khách hàng muốn sang nhượng phải yêu cầu CĐT cung cấp toàn bộ giấy tờ, hồ sơ, hóa đơn, việc sang nhượng sẽ được hai bên thực hiện tại PCC
24. Diện tích tim tường được tính như thế nào?
    • Là diện tích được tính từ tim tường bao, tường ngăn Bất Động Sản, bao gồm cả diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong Bất Động Sản
25. Diên tích thông thủy (diện tích sử dụng) được tính như thế nào?
    • Là diện tích sử dụng riêng của Bất Động Sản được tính theo kích thước thông thủy, bao gồm cả phần diện tích tường ngăn các phòng bên trong Bất Động Sản và diện tích ban công, lô gia (nếu có) gắn liền với Bất Động Sản; không tính tường bao, tường phân chia các Bất Động Sản và diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong Bất Động Sản.
    • Khi tính diện tích ban công thì tính toàn bộ diện tích sàn, trường hợp ban công có phần diện tích tường chung thì tính từ mép trong của tường chung được thể hiện rõ trong bản vẽ thiết kế mặt bằng Bất Động Sản đã được phê duyệt. Diện Tích Sử Dụng là căn cứ để tính Tổng Giá Trị Hợp Đồng
26. Dung sai cho phép DT căn hộ thực tế so với căn hộ trên HĐMB?
    • Bất Động Sản nếu Diện Tích Sử Dụng thực tế khi bàn giao chênh lệch vượt quá 05% (năm phần trăm) so với Diện Tích Sử Dụng ghi tại điểm này
27. Quy định về giới hạn diện tích tăng hay giảm khi bàn giao căn hộ?
    • Nếu Diện Tích Sử Dụng Bất Động Sản thực tế tại thời điểm bàn giao Bất Động Sản tăng hoặc giảm trong phạm vi 1% so với Diện Tích Sử Dụng Bất Động Sản thì các Bên không phải điều chỉnh lại Giá bán Bất Động Sản.
    • Trường hợp Diện Tích Sử Dụng Bất Động Sản thực tế tại thời điểm bàn giao Bất Động Sản tăng hoặc giảm vượt quá 1% so với Diện Tích Sử Dụng Bất Động Sản thì Bên hưởng lợi từ diện tích chênh lệch có trách nhiệm thanh toán/hoàn trả cho Bên còn lại giá trị chênh lệch theo đơn giá quy định Hợp đồng tại thời điểm bàn giao Bất Động Sản.
    • Diện tích chênh lệch theo quy định tại Điều này không được vượt quá 05% Diện Tích Sử Dụng Bất Động Sản nêu trên Hợp đồng
28. Nếu khách hàng chậm thanh toán sẽ bị phạt lãi suất bao nhiêu? Khi nào bị thanh lý?
    • a) Nếu quá bảy (15) ngày, kể từ ngày đến hạn thanh toán tiền đặt cọc cho Công Ty theo tiến độ thanh toán quy định tại Phụ Lục đính kèm Hợp Đồng này mà Khách Hàng không thực hiện hoặc thực hiện không đúng, không đầy đủ việc đặt cọc/thanh toán tiền cho Công Ty thì ngoài số tiền đến hạn nộp, Khách Hàng sẽ phải thanh toán tiền lãi chậm nộp được tính theo lãi suất 0,05%/ngày trên số tiền chậm nộp cho khoảng thời gian chậm nộp tính từ ngày đến hạn cho đến ngày Khách hàng thực tế nộp.
    • Khách Hàng có trách nhiệm nộp số tiền phạt lãi suất chậm thanh toán của một và/hoặc nhiều đợt tại thời điểm Khách Hàng thanh toán của bất kỳ đợt nào hoặc tại thời điểm Khách Hàng có nhu cầu chuyển nhượng Hợp đồng hoặc tại thời điểm Khách Hàng nhận bàn giao Bất Động Sản tùy theo quyết định của Công Ty.
    • b) Trường hợp Khách Hàng chậm thanh toán quá 30 (ba mươi) ngày của 01 (một) đợt thanh toán hoặc tổng thời gian chậm thanh toán cộng dồn của tất cả các đợt thanh toán vượt quá 60 (sáu mươi) ngày thì Công Ty có quyền đơn phương chấm dứt Hợp Đồng và Hợp Đồng sẽ tự động chấm dứt mà không cần có sự đồng ý của Khách Hàng sau khi Công Ty đã thông báo cho Khách Hàng trước 15 ngày.”””
29. Chủ đầu tư giao nhà trễ sẽ bị phạt lãi suất bao nhiêu? Khi nào bị thanh lý
    • Trường hợp Công Ty chậm trễ thời gian bàn giao thực tế Bất Động Sản cho Khách Hàng khi Khách Hàng đã thanh toán đầy đủ các khoản đến hạn theo quy định tại Hợp Đồng thì Công Ty phải thanh toán cho Khách Hàng khoản tiền phạt vi phạm tương ứng 1,5% (một phẩy năm phần trăm) một tháng đối với số tiền Khách Hàng đã thanh toán trừ trường hợp do lỗi của Khách Hàng. Thời gian tính tiền phạt được tính từ ngày Công Ty phải chính thức bàn giao Bất Động Sản cho Khách Hàng theo thỏa thuận của các Bên nêu tại Hợp đồng này cho đến ngày thực tế bàn giao Bất Động Sản.
30. Phí bảo trì có đóng không? Đóng bao nhiêu, đóng khi nào? sử dụng bao lâu?
    • Là khoản tiền 2% Giá Bán Bất Động Sản (kinh phí này được tính trước thuế) mà các Bên có nghĩa vụ phải đóng góp để phục vụ cho việc bảo trì phần sở hữu chung trong Tòa Nhà. Các hạng mục được sử dụng Kinh Phí Bảo Trì phần sở hữu chung của Tòa Nhà được quy định tại Khoản 9.2 Điều 9 của Hợp Đồng.
    • Trong trường hợp sử dụng hết Kinh Phí Bảo Trì này thì các chủ sở hữu Tòa Nhà có trách nhiệm cùng đóng góp và mức đóng góp được xác định khi có trên 50% số lượng chủ sở hữu, người sử dụng của Tòa Nhà đồng ý (bằng văn bản hoặc thông qua bằng hình thức biểu quyết theo đa số tại hội nghị của các chủ sở hữu, người sử dụng hoặc bỏ phiếu kín).
31. Giá bán căn hộ đã bao gồm tiền sử dụng đất chưa?
    • Đã bao gồm